Mitten in Kampen - mitten im Glück: Ihr Rückzugsort unter Reet

PLZ
25999
Ort
Kampen
Grundstücksgröße
ca. 1.490 m²
Wohn-/Nutzfläche
ca. 363 m²
Kaufpreis
5.750.000,00 €
Objektart
Haus
Baujahr
2003
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Terrasse
Ja
Balkon
Nein
Zustand
Neuwertig
Außen-Provision
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.)

Beschreibung

In jedem Detail spiegeln sich Geschmack und Stilbewusstsein wider.

Das Anwesen besitzt drei eigenständige Wohneinheiten, die auch hervorragend als eine Einheit genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, liebevoll ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum zum Arbeiten oder als Gästezimmer. Die offene Küche, die zum Garten führt, ist zentral im Wohnbereich gelegen. Der Essbereich hat Platz für etwa 6-8 Personen. Ein hängender Gaskamin trennt den Wohn- vom Essbereich und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss, etwa 130 qm groß, ist mit großen Steinplatten, Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern unter den Fenstern versehen.

Im repräsentativen Obergeschoss des Reetdachhauses liegen zwei exklusiv ausgestattete Maisonette-Wohnungen auf etwa 110 qm mit offener Küche, Wohn-/Essbereich sowie Bädern und Schlafbereichen im Dachgeschoss. Ein eingebauter Gaskamin im linken Appartement schafft an kalten Abenden auf Sylt eine angenehme Stimmung. Die gemütlichen Dachgeschosse sind mit Landhausdielen versehen und über interne Treppen in den jeweiligen Wohnungen erreichbar. Durch den teilweisen Verzicht auf eine Zwischendecke wurde mehr Raum und Licht gewonnen.

Das Wohlfühlerlebnis wird durch einen geräumigen Wellnessbereich im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,90 m und das weitläufige, eingewachsene Grundstück mit sonniger Ausrichtung abgerundet.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Eberle

Eberle & Godau Immobilien GmbH

Alter Kirchenweg 5
25980 Sylt-Ost / Keitum

0171 1994444