Stilvolle Doppelhaushälfte unter Reet in sehr ruhiger Lage - inkl. Doppelgarage
PLZ
25996
Ort
Wenningstedt / Braderup
Grundstücksgröße
ca. 859 m²
Wohn-/Nutzfläche
ca. 174 m²
Kaufpreis
3.975.000,00 €
Objektart
Haus
Baujahr
2025
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Balkon
Nein
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
in Vorbereitung
Außen-Provision
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Innen-Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB
Beschreibung
Das hochwertige Doppelhaus unter Reet befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Hier kann man dem Alltag entfliehen und die Ruhe genießen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und stilvollem Gäste-WC. Die Böden im gesamten Erdgeschoss und den Bädern sind mit edlen Naturfliesen der Firma Sölstiin-Persch ausgelegt. Die weiteren Räume haben eine Landhausdiele erhalten. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Ein Gaskamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Terrassen sind nach Westen und Süden ausgerichtet und bieten den ganzen Tag Sonne, der Garten ist mit typischer Sylter Bepflanzung gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit freistehender Wanne, einer Dusche und dem WC.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren Raum zur freien Gestaltung mit Bad en Suite und vielen Gestaltungsmöglichkeiten, eine handgefertigte Sauna für vier bis sechs Personen und ein Duschbad mit WC sowie einen Abstell- und Technikraum vervollständigen den Grundriss.
Im Dachgeschoss haben Sie einen einen zusätzlichen Raum der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird durch eine Erdwärmepumpe und der Fußbodenheizung erwärmt, zusätzlich gibt es Handtuchheizkörper in den Bädern. Hochwertige Holzprofilleisten im "Hamburger Profil" und weiß gestrichene Malervliestapeten sorgen für eine ansprechende Optik.
Hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage, die ausreichend Stauraum für bis zu zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Gartenmöbel bietet.
Bei der Möblierung handelt es sich um eine beispielhafte Einrichtung.
Ansprechpartner
Herr Thorsten Eberle
Eberle & Godau Immobilien GmbH
Alter Kirchenweg 5
25980 Sylt-Ost / Keitum
0171 1994444
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